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전세

"올해 아파트 분양물량 2000년 이후 최대…시장에 부담" KDI 부동산시장 동향분석…3분기 전세가율 72.9%로 사상 최고치 전문가들 "전세가격 상승세 지속…DTI 심사강화해야" ​ (세종=연합뉴스) 김수현 기자 전국의 아파트 매매가격 대비 전세가 비율이 지난 3분기(7∼9월)에도 최고치 경신 행진을 이어갔다. 올해 아파트 분양 물량은 2000년 이후 최대 수준으로 늘어나 앞으로 주택시장에 부담이 될 수 있다는 우려도 제기됐다. 전문가들은 전세가격 오름세가 4분기(10∼12월)에도 이어질 것으로 예상하면서 가계부채가 많아 총부채상환비율(DTI) 심사를 강화해야 한다고 지적했다. 한국개발연구원(KDI)이 28일 발표한 '2015년 3분기 부동산시장 동향분석'에 따르면 올해 7∼9월 전국 주택의 전세가격은 지난해 같은 기간보다 5.3% 상승했다. 수도권의 주택 전.. 더보기
월셋값, 전세→월세전환 확대로 11개월째 하락 [한국감정원 시황]2월 수도권·지방 각각 0.2%, 0.1% 내려 (서울=뉴스1) 전병윤 기자 = 월세시장이 '초과 공급' 현상을 보이며 가격 하락세를 이어갔다. 한국감정원은 올 2월 8개 시·도의 월세가격이 전달 대비 0.2% 내려 11개월 연속 하락한 것으로 조사됐다고 3일 밝혔다. 한국감정원은 "계절적 비수기로 수요가 줄었고 전세의 월세 전환이 지속된데 따른 초과공급으로 수도권과 지방의 월세가격이 각각 0.2%, 0.1% 내렸다"고 설명했다. 수도권 월세가격은 서울(-0.2%) 경기(-0.2%) 인천(-0.3%) 모두 하락했다. 서울은 강북의 경우 일부 대학을 중심의 신규 수요로 인한 가격상승과 초과공급에 따른 하락 요인이 혼재하며 11개월 만에 보합으로 전환했다. 강남(-0.3%)은 선호하는 임대.. 더보기
[전·월세 등록제 추진] 전·월세도 주택 매매처럼 신고 의무화 추진 정부가 주택 매매처럼 전·월세 통계 기반을 구축하기로 했다. 이를 위해 전·월세 거래를 신고하도록 하는 방안이 심도 있게 논의되고 있다. 전·월세 통계 시스템이 구축되면 현실성 있는 전·월세 정책 수립은 물론 집주인들의 고액 월세 수입도 고스란히 드러나 ‘조세사각지대’ 해소에도 힘이 실릴 것으로 보인다. 우선은 월세 동향 파악이 강화된다. 17일 국토교통부는 아파트·다세대·단독주택·오피스텔 구분 없이 종합 발표하던 월세 동향을 오는 7월부터 지역별·주택 유형별로 세분화하기로 했다. 통계의 신뢰성을 높이기 위해 현재 3000여개에 불과한 월세 동향조사 표본은 3만개 이상으로 10배 늘린다. 수도권과 광역시 등 8개 시·도 단위에서만 실시하고 있는 월세 거래 동향 조사는 전국 시·군·구 단위로 확대된다. 월.. 더보기
53개월째 수직상승… 전셋값이 미쳤다 뒷북 대책·매매 기피가 ‘주범’ 전셋값이 쉼 없이 오르고 있다. 장마철에 이사 수요가 적은 비수기(7∼8월)인 데도 전국 주택의 전세가격은 53개월째 올랐다. 지난달 서울 전세가격은 21개월 만에 최대 폭으로 상승했다. 반면 매매가격은 하락세를 면치 못해 전셋값이 매매가의 65%에 육박하고 있다. KB국민은행은 1일 ‘KB부동산 알리지’(www.kbreasy.com)에 지난달 주택시장 동향 보고서를 내고 서울 아파트·단독·연립 등 주택 전세가격이 전월 대비 0.52% 뛰었다고 밝혔다. 매매가격은 0.24% 하락했다. 서울 전세가격 상승폭은 2011년 10월(0.86%) 이후 21개월 만에 최대치다. 4·1 부동산종합대책 발표로 매매시장이 ‘반짝 호황’을 누리면서 잠시 주춤했지만 취득세 감면 혜택이 6월 .. 더보기
남녀 평등을 추구하는 BS캐피탈 아파트 신용대출 아파트론 코칭 !!! ( ※ 모바일로 보시는 분들은 가로 모드로 보시면 더욱 좋습니다 !!! ) 안녕하세요 불곰 코치 입니다 이번의 코칭 내용은 BS캐피탈 아파트 신용대출 아파트론 입니다 BS캐피탈은 BS캐피탈 아파트 신용대출 아파트론뿐만 아니라 전세 , 월세 즉 임대 거주자를 대상으로한 상품도 있는데요 ( ※ BS캐피탈 전,월세 거주자 신용대출 다시 보기 더보기
이르면 이달부터 주거용오피스텔도 전·월세 소득공제 이르면 이번 달부터 주거용 오피스텔도 아파트·다세대 주택과 같은 전·월세 소득공제를 받게 된다. 기획재정부는 이런 내용 등을 담은 소득세법·조세특례제한법 시행령 일부 개정령안을 입법예고했다고 12일 밝혔다. 개정안은 6월 임시국회를 통과한 세법 개정안의 후속조치다. 이에 따라 국민주택규모의 주택뿐 아니라 오피스텔에 거주하는 사람도 법 시행일 이후 납부하는 전·월세분부터 소득공제 혜택을 받게 된다. 소득세법 일부 개정안은 이르면 이달말께부터 시행될 예정이다. 9월부터 재기 중소기업인에 대한 체납 처분도 3년 이내 기간 유예된다. 지원대상은 중소기업진흥공단과 신용회복위원회에서 재창업 자금을 융자받거나 신용회복위원회의 채무조정을 받은 사람으로 ▲5년 이내 연평균 체납횟수 3회 미만 ▲체납액 2천만원 미만 ▲3.. 더보기
매매 위에 전세 전세 위에 월세 4·1대책에도 주택시장 꽁꽁… 전세시장만 들썩 서울 중구 회현동1가에 건물 2개 동이 나란히 서 있는 ‘남산 롯데캐슬 아이리스’. 이 아파트 내 공급면적 46m² 가구의 매매시세는 3억500만 원, 전세는 2억7000만 원이다. 매매가 대비 전세금 비율(전세가율)은 88.5%. 이쯤 되면 “전세로 사느니 차라리 구입하겠다”는 사람들이 나올 법도 하지만 아직 ‘입질’이 전혀 없다. 인근 쌍용플래티넘 공인중개사 안미숙 사장은 “여전히 수요자들은 전세만 찾는다”고 말했다. 반짝 상승 뒤 다시 침체기로 접어든 매매시장과 달리 전세시장은 여전히 달아오르고 있다. 4·1부동산대책 발표 이후 급매물이 소화되자 다시 내림세로 돌아선 매매시장과 달리 전세시장은 여름 비수기로 접어든 지금도 가격이 꾸준하게 오르고 있다. .. 더보기
치솟는 전세값에 이젠 '전세비율=월세비율' - 2010년 전세비율 21.7%, 월세비율 20.1% - 95년 이후 전세비율 꾸준히 감소 전세 가격이 급등하며 전세와 월세 비율이 거의 같은 수준인 것으로 조사됐다. 1995년 이후 전세 비율은 꾸준히 감소한 반면, 월세 비율은 그만큼 늘어난 결과다. 30일 통계청이 발표한 ‘한국의 사회동향 2012’에 따르면 지난 2010년 전세 비율은 21.7%, 월세 비율은 20.1%로 거의 비슷한 수준을 기록했다. 전세 비율은 지난 1995년 29.7%로 정점을 기록한 이후, 매년 감소세를 보이며 2000년 28.2%, 2005년 22.4%로 줄어들었다. 반면 월세 비중은 지난 1995년 11.9%, 2000년 12.6%, 2005년 17.2%로 차츰 증가추세에 있다. 소득이 낮을수록 월세 비율은 높았다. 저.. 더보기
‘전세 이민’ 빚내 올려주기 악순환 불과 5∼6년 전만 해도 자고 나면 뛰는 집값 때문에 속병을 앓는 사람들이 많았다. 일부는 영영 셋집살이를 벗어날 수 없을지 모른다는 조바심에 수억원을 대출받아 집을 장만했다. 이후 집값은 떨어졌고 원금·이자 상환에 허덕이는 그들에게 ‘하우스푸어’라는 딱지가 붙었다. 하우스푸어들의 고통을 지켜본 사람들이 이제는 집을 사지 않고 전세만 찾고 있다. 이로 인해 전셋값은 천정부지로 치솟고 있다. 서울의 학군 좋은 곳의 평당 전세가격은 수도권 평균 평당 집값을 훌쩍 뛰어넘는다. 집만 없을 뿐 주거비 부담에 허리가 휘는 것은 ‘전세푸어’도 하우스푸어 못지않다. 전셋값 때문에 결혼할 엄두도 못내는 예비 신혼부부들도 넘쳐난다. ◇신혼은 ‘렌트푸어 인생’ 서막=전세대출 이자 등을 내고 나면 생활비가 모자라는 세입자가 .. 더보기
생활비 다 삼켰다.. '셋집푸어'의 절규 반전세로 고통받는 서민.. 노후대비도 '빨간불' 전세난 속에 반전세와 월세가 늘면서 서민들의 주거 부담이 가중되고 있다. 서울부동산정보광장의 전월세 거래현황을 보면 2010년 6월 12.55%에 불과하던 월세 비율은 9월 18.53%까지 증가했다. 반전세는 전세를 재계약 할 때 보증금 일부를 매달 월세로 전환하는 형태다. 월세증가 현상은 '2010 인구주택총조사'에서도 나타난다. 당시 국내 월세가구는 전체 조사 대상자의 21.4%로 처음으로 20%선을 넘어섰다. 5년 전보다 2.4%포인트 상승한 것으로 같은 기간 0.7%포인트 하락한 전세가구(21.7%)와 비슷한 수치다. 월세는 전세금처럼 주인한테서 되돌려 받기가 불가능하다는 점에서 서민들의 생활고를 부추길 수 있다. 보증금이 낮아지고 월세가 늘어나면 .. 더보기

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