아파트 로열층 사는 사람들 솔깃할 소식 같은 아파트 평형도 층·조망·일조량 따라 담보가치 최대 20%차 ■ LTV 산정방식 바꾼다 호별 가격 지수화해 기존 상·하한가에 반영 "대출한도 줄어 손해보는 사람 더 많아" 우려에 금감원 "은마아파트 담보가치 1.8%증가 그쳐 금융감독원이 같은 아파트라도 호별로 각기 다른 담보가치를 산정하고 평가 주기도 1년에서 3개월로 줄이기로 한 것은 담보물의 시장가치를 정확히 반영하기 위해서다. 주택담보대출의 건전성을 보다 정확히 측정하고 부동산 가격 변동에 따른 담보가치변동을 실시간으로 파악해 적기에 리스크 관리에 나서려는 것이다. 특히 동이나 층ㆍ조망 등에 따라 각 호별로 집값이 다른데도 일괄적으로 중간시세를 적용해온 대출관행이 개선돼 보다 합리적인 대출체계가 자리잡을 것으로 기대된다. ◇같은 아파트라도 담보.. 더보기 전세 입주 자금 대출 ( ※ 모바일로 보시는 분들은 가로 모드로 보시면 더욱 좋습니다 ) 안녕하세요 불곰 코치 입니다 오늘은 전세 입주 자금 대출에 대하여 포스팅 하려 합니다 먼저 전세 입주 자금이란 무엇인가 설명 부터 간단하게 해드리겠습니다 많은 분들이 전세 입주 자금 과 전세 보증금 담보 대출 을 헷갈려 하시니 이것부터 확실히 구분 짓고 넘어 가겠습니다 전세 입주 자금 대출 - 전세로 들어갈 집의 전세금이 모자라 대출을 받아 전세금을 내고 입주 전세 자금 담보 대출 - 본인의 돈으로 전세를 들어간후 그 전세금으로 담보를 받아 대출 자 확실히 구분이 되시죠? 오늘 이런 고객님이 한분 계셔서 포스팅을 해야만 할거 같았습니다 고객의 유형 및 이분의 상황에 대해 간단히 정리해보겠습니다 고객 A 직장 : 공무원 / 연봉 4000만.. 더보기 수도권 새 아파트 전세 계약시 주의 할점 연말 결혼을 앞둔 직장인 김모 씨(33)는 경기 김포시 김포한강신도시에서 매력적인 전세 아파트를 발견했다. 올해 준공된 새 아파트로 전용면적 85m²(약 25.7평)인데 전세금은 8500만 원밖에 안 된다는 것. 지난달 저울질하다 놓쳤던 같은 지역의 비슷한 아파트보다 4000만 원이나 쌌다. 서울에서 같은 규모의 전세를 구하려면 낡은 아파트라도 2억 원 이상은 줘야 한다. 계약하기로 마음먹었던 김 씨는 등기부등본을 떼어본 뒤 고민에 빠졌다. 은행대출이 집값(호가 기준 3억 원)의 60%인 1억8000만 원이나 돼 전세금을 합치면 거의 집값에 육박하기 때문. 김 씨는 “전세 구하기가 하늘의 별따기라 저렴한 새 아파트를 포기하기가 아쉽지만 나중에 전세금을 돌려받지 못할 수도 있어 계약을 포기했다”고 말했다... 더보기 이전 1 ··· 586 587 588 589 590 591 592 ··· 595 다음
