하우스푸어 썸네일형 리스트형 "하우스푸어 집 사드립니다"..제값 받을 수 있나? - LH, 24일부터 5일간 하우스푸어 주택 500가구 매입 - 매도희망가격 낮아야 낙찰확률 높은 역경매로 진행 새 정부가 하우스푸어의 빚 부담을 덜어주기 위해 공약한 ‘임대주택 리츠 매입제도’가 본격 시행된다. 한국토지주택공사(LH)가 설립한 임대주택리츠는 24일부터 28일까지 닷새간 하우스푸어가 소유한 주택 500호를 사들일 예정이다. 하우스푸어는 집을 판 돈으로 원리금을 갚고 5년간 임대보증금 인상 없이 살다가 여건이 나아지면 5년 뒤 다시 집을 살 수 있다. 대상주택과 신청자격은 어떻게 되는지 또 내 집을 리츠에 맡길 경우 어떤 혜택이 있는지 문답으로 정리했다. ▲대상주택과 신청자격은. - 대상주택은 수도권 및 5대 광역시, 인구 10만 이상 시·군지역에 있는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 9억.. 더보기 금감원, 하우스푸어 '지원대상' 이달 골라낸다 [ 1개월 이상 연체자 4만·LTV 80% 초과대출 4만 대상 '전수조사' 착수 ] 금융감독원이 이달 고위험 주택담보대출에 대한 정밀점검에 착수한다. 연체대출과 LTV(담보가치인정비율) 80% 초과 대출을 상대로 전수조사에 들어가 연내 지원 대상 대출자를 골라낸다는 계획이다. 2일 금융당국에 따르면 금감원은 이달중 고위험 주택담보대출에 대한 정밀점검을 마칠 예정이다. 빚을 내 집을 산 뒤 어려움을 겪는 소위 '하우스푸어' 중에서 당장 지원이 시급한 사람을 추려낸다는 계획이다. 먼저 1차 정밀점검 대상은 부실 위험이 큰 1개월 이상 연체 주택담보대출자 4만명(4조5000억원)과 LTV 80% 초과대출자 4만명(4조1000억원)이다. 방식은 전수조사다. 예컨대 1개월 이상 연체 대출자 중 다중채무자를 골라내.. 더보기 가계부채 폭탄, 째각 째각 째각 집값 떠받치기와 가계부채 폭탄돌리기에만 혈안인 정신나간 MB 정부… 대선후보들, 단계적으로 부동산 거품 빼나갈 마지막 기회 놓치지 말길 이명박 정부가 내놓은 각종 주택 및 부동산 정책은 단기 부양책 일색이었다. 심지어 수도권 아파트 전매제한 완화 등 투기 조장책에 가까운 정책도 있었다. 수조원의 세금이나 공기업 자금을 동원해 건설업체 미분양 물량을 사들였다. 각종 다주택 투기자들을 위한 감세정책 등 부동산 부자들을 위한 정책이 넘쳐났다. 아직도 40%를 넘는 무주택 서민들을 위한 정책은 눈 씻고 찾아봐도 없었다. 가계소득이나 인구구조 변화 등에 발맞춰 중·장기적으로 한국 사회의 주택정책이 어떤 방향으로 나아가야 할지에 대한 고민은 찾아보기 어려웠다. 오로지 집값 떠받치기에 목을 맨 정책 기조였다 가계부채.. 더보기 깡통아파트 34만 가구 해법 못 찾는 가계부채 “전·월세금 합치면 가계빚 최대 1600조” “가계부채, 위험도 따지면 최고 5점 중 현재 4점” 대선후보들 대책 내놓지만 “막연하고 부작용 많다” 지적 가계부채 경보음이 한층 커졌다. 대출금과 전세금이 집값의 70%를 넘는 '깡통주택'이 전국에 34만 가구나 되는 것으로 분석됐다. 부채로 잡히지 않는 전세금을 포함하면 가계부채가 1600조원에 달한다는 주장도 나온다. 그럼에도 눈에 띄는 대책은 아직 보이지 않고 있다. 가계부채의 규모와 폭발성을 두고 정부 부처 사이에서도 이견이 있기 때문이다. 총론보다 각론에 치우친 대선 주자들의 공약도 혼란을 부추기고 있다. 키움증권은 22일 “가계부채 통계에 잡히지 않는 전·월세 보증금 등을 합하면 한국의 가계부채 총액은 1600조원에 달하는 것으로 추정된다”고 주.. 더보기 급기야 '깡통 전세'까지… 기현상 속출 전셋값, 면적 아닌 대출 규모가 결정 같은 면적도 1억 차이… 대형이 소형보다 싼 역전현상까지 김포한강 60㎡ 대출 없으면 1억5,000만원에 거래됐지만 60%정도 있으면 8,000만원 '깡통 전세' 우려 커지자 수도권 신도시중심 급속 확산 수도권 신도시를 중심으로 주택의 면적이 아닌 담보대출 규모에 따라 전세값이 결정되는 기현상이 급속히 확산되고 있다. 같은 면적이더라도 대출금액에 따라 전세값이 1억원 가까이 차이가 나는가 하면, 대 출을 많이 끼고 있는 대형 아파트의 전세가격이 그렇지 않은 소형보다 싼 '역전'현상까지 벌어지고 있다. 하우스푸어가 양산되면서 전세값을 돌려받을 수 없는 '깡통 전세'까지 종종 발생하자 이 같은 현상이 일어나고 있다는 분석이다. 21일 부동산 중개업계에 따르면 이달 들어 .. 더보기 이전 1 다음
