경매 썸네일형 리스트형 법원 경매 입찰하기전 체크해야 할 중요사항 ( ※ 해당 코칭은 2013년 10월 1일에 작성 되었습니다 날짜를 꼭 비교 해보시길 바랍니다 !!! ) ( ※ 모바일로 보시는 분들은 가로 모드로 보시면 더욱 좋습니다 !!! ) 경기가 불황일수록 소비자들의 주머니 사정은 더욱 각박해고 소비 또한 줄일 수밖에 없다. 부동산 경기도 마찬가지다, 요즘 같은 경기침체로 불안한 부동산 시장에선 집을 사는 것 보다 차라리 전세를 사는게 소중한 자산을 지키는 방법이라 판단에서다. 불안한 시장에선 당연한 판단이다. 만일 집을 사서 집값이 오르면 좋겠지만 떨어지면 그만큼 자산 가치가 줄어들 수 밖에 없어서다. 하지만 이런 부동산 침체기에도 여전히 경매시장엔 많은 사람들이 찾고 있다. 부동산 침체가 오히려 시세보다 헐씬 저렴하게 살 수 있는 기회가 되기 때문이다. 1... 더보기 노후에 살집 경매로 싸게 사는 방법 ( ※ 해당 코칭은 2013년 9월 21일에 작성 되었습니다 날짜를 꼭 비교 해보시길 바랍니다 !!! ) ( ※ 모바일로 보시는 분들은 가로 모드로 보시면 더욱 좋습니다 !!! ) 경매시장을 흔히 부동산 '도매'시장 또는 '떨이'시장이라 부른다. 싼값에 알짜배기 주택을 고를 기회가 많아서이다. 통상 경매를 통해 주택을 낙찰 받을 경우 부동산시장에서 거래되는 급매물 가격에서 20~30%, 많게는 최대 50% 절반 값에 살 수 있는 부동산 재테크의 효자종목이다. 법원경매는 부동산 경기의 선행지표라고 할 수 있다. 경기가 나빠질 조짐이 보일 때는 경매물건이 점차 늘어나면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰금액 비율)이 떨어진다. 낙찰 통계를 비교해보면 부동산경기의 흐름을 금방 파악할 수 있다. 즉 경기가 좋을 때에는.. 더보기 아파트 경매물건 11년 만에 최대 담보대출 1000조원 육박하는데 경기 침체로 이자 갚을 능력 줄어 매수심리 얼어붙어 낙찰률 저조 지난 26일 의정부지법 고양지원 경매법정에는 모두 108건의 부동산이 나왔다. 이 중 아파트 물건만 44건. 이 지역은 그동안 아파트·토지·상가 비율이 각각 30% 정도 됐지만 요즘은 아파트가 40% 이상으로 높아졌다. 고양시 덕양구 대산경매119 이승래 사장은 “파주와 고양 등지에서 아파트 경매 물건이 이처럼 많은 건 처음 봤다”고 말했다. 서울·수도권 경매시장에 아파트(주상복합 포함) 물건이 최대 규모로 늘었다. 경매정보업체 지지옥션에 따르면 10월 서울·수도권에서 경매가 진행된 아파트(31일 예정 물건 포함)는 2918건으로, 이 회사가 통계를 집계한 2001년 1월 이후 11년 만에 월간으로는 가장 많.. 더보기 전세 vs. 내집, 나에겐 어떤 게 좋을까 전셋값 급등으로 인해 사람들의 시름이 깊어지고 있다. 특히 부동산 가격이 전반적으로 하락되다 보니 담보대출이 끼어 있는 집은 만에 하나 집이 경매로 넘어가면 전셋값조차 건지지 못하는 경우도 충분히 발생할 수 있다. 그 이유로 담보대출이 없는 소위 '깨끗한 전셋집'은 집값 대비 전셋값이 60%에 달하기도 한다. 많은 사람들이 전셋값 인상 때문에 '차라리 대출을 받아 집을 사는 게 낫지 않을까'라고 고민하고 있다. 그러나 섣부른 판단은 '하우스푸어'가 되는 지름길. 인생의 전환점이 될지도 모르는 내 집 마련은 어떤 기준으로, 어떻게 장만해야 할까. 세입자에게 유리한 전세 제도 먼저 전세 제도에 대해서 살펴보자. 목돈을 집주인에게 주고 이사 갈 때 다시 받아 나오는 전세 제도는 우리나라에만 있는 특이한 제도다.. 더보기 DTI 규제 완화 및 DTI란??? 최근 정부에 따르면 침체된 부동산시장을 활성화하기 위해 DTI규제가 완화될 전망이다. 여기서 언급된 DTI란 무엇이길래 이에 대한 규제를 완화하면 부동산시장이 활성화될 수 있다는 걸까...? DTI는 `Debt To Income` 의 약자로 ‘총부채상환비율’을 의미한다. 총부채상환비율은 연간 소득 에 비해 가질 수 있는 부채의 이자 상환액 규모를 말한다. 예를 들자면 DTI가 50%로 설정 돼 있는 서울의 경우 개인의 연소득이 5000만원이라면 매년 갚아야 할 대출 원리금(원금+이자)이 2500만원을 넘을 수 없다는 것이다. 총부채상환비율, DTI란 결국 ‘수입에 비례한 빚(부채)’ 이라고 할 수 있다. 주택을 구입하려는 사람이 주택담보대출을 받을 때 향후에 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 현재 소득으.. 더보기 이전 1 다음
